Maçonnerie et construction à Rousset-les-Vignes

Au recensement 2023, l’INSEE compte 227 logements à Rousset-les-Vignes, dont 139 résidences principales — 125 maisons (90 %). Sur celles achevées avant 2021, 36 % datent d’avant 1919, 38 % d’avant 1946, 30 % de 1946 à 1990 et 32 % de 1991 ou après.

Ces maisons de village demandent des gestes d’avant : rejointoyer à la chaux, ouvrir un mur sous un linteau bien calé, reprendre un plancher, refaire une génoise. Le ciment, trop dur et étanche, y fait plus de mal que de bien.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Pour une maison neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, la loi impose une étude géotechnique : à la vente du terrain constructible, puis avant le contrat de construction. C’est elle qui dit à quelle profondeur fonder et comment protéger le sol autour de la maison.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 20 diagnostics sur 33 à Rousset-les-Vignes (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Isoler un mur commence par le regarder : un mur en pierre qui prend l’humidité du sol se traite d’abord, avant qu’on le double ; un mur en blocs peut s’isoler par l’intérieur, sous des plaques de plâtre, ou par l’extérieur, sous un enduit.

Rousset-les-Vignes (26770, Drôme) compte 271 habitants sur 15,6 km², soit 17 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Enclave des Papes - Pays de Grignan. Sa mairie est à 8,9 km de celle de Nyons.