01 · Drôme provençale · Devis gratuit
Maison ou villa neuve, de plain-pied ou à étage, bâtie sur les plans de votre architecte : du terrassement à la toiture, la maçonnerie et le gros œuvre sont faits par une même entreprise, installée à Nyons.
01 — La prestation
Construction Provençale construit des maisons individuelles et des villas en Drôme provençale, autour de Nyons, de Valréas et de Vaison-la-Romaine. On part des plans de votre architecte ou de votre maître d’œuvre et du permis accordé, et on prend le chantier depuis le terrain nu : implantation, terrassement, fondations, murs, planchers, charpente et couverture, puis les enduits de façade.
Le style, c’est vous qui le choisissez avec votre architecte. Une maison provençale avec ses tuiles canal, sa génoise sous l’avant-toit et ses façades enduites dans les tons du pays, ou une maison plus contemporaine aux lignes simples : la façon de fonder et de monter les murs ne change pas, ce sont les détails qui changent.
Une maison, ce n’est pas que de la maçonnerie : certains lots, comme l’électricité ou la plomberie, sont à confier à d’autres entreprises. On vous le dit dès le devis, pour que rien ne manque dans votre budget, et on cale nos étapes sur les leurs : gaines et réservations se prévoient avant de couler les dalles.
On implante la maison d’après le plan de masse, on décape et on ouvre les fouilles. Les fondations suivent l’étude de sol : semelles filantes ferraillées, puis un soubassement en blocs qui forme un vide sanitaire, ou un dallage sur terre-plein quand le terrain s’y prête.
Les murs se montent en blocs béton ou en blocs à bancher remplis de béton armé. Chaînages horizontaux et verticaux, linteaux au-dessus des baies, appuis de fenêtres : c’est ce squelette en béton armé qui tient la maison et la rend solidaire de ses fondations.
Pour une maison à étage, le plancher se fait en poutrelles et entrevous (hourdis) avec une dalle de compression, ou en dalle pleine coulée sur place. L’escalier peut être coulé en béton dans la foulée, avant de recevoir son revêtement.
Charpente bois, couverture en tuiles canal, génoise, faîtages, rives et gouttières en zinc : la toiture fait aussi partie de nos métiers. Une fois couverte, la maison est hors d’eau et les autres corps de métier peuvent entrer.
Sur les blocs, l’enduit est projeté à la machine puis dressé, dans la teinte choisie avec vous : un ocre, un ton pierre, ou celle qu’impose le règlement d’urbanisme de la commune. Les angles, les tableaux de fenêtres et le soubassement se finissent avec soin, ce sont eux qu’on regarde.
À l’intérieur, nous pouvons poser cloisons et doublages en plaques de plâtre, l’isolation, les chapes et la peinture. Dehors, la maison se termine souvent avec une terrasse, des murs de clôture, parfois une piscine maçonnée : ce sont aussi des ouvrages que nous réalisons.
02 — Le chantier
On lit les plans et l’étude de sol, puis on vient voir le terrain : accès pour les engins, pente, arbres à enlever, arrivée des réseaux.
Le devis suit l’ordre du chantier. Il dit aussi ce qui n’est pas compris et reste à confier à d’autres entreprises, pour un budget sans trou.
Fondations, murs, planchers, puis charpente et couverture : la maison est hors d’eau. Les passages de gaines et de tuyaux sont prévus avec les autres corps de métier avant chaque coulage.
Enduit des façades, travaux intérieurs prévus au devis, puis les abords. Au bout, vous déclarez l’achèvement des travaux en mairie.
03 — Sur nos chantiers
Des chantiers de l’entreprise, photographiés sur place, du terrain décapé à la maison enduite.
04 — Bon à savoir
Une maison neuve se construit avec un permis de construire, déposé en mairie. Pour une maison individuelle, le délai d’instruction est de deux mois à partir du moment où le dossier est complet, trois mois en secteur protégé.
Si la surface de plancher de la maison dépasse 150 m², les plans doivent être établis par un architecte. En dessous, ce n’est pas obligatoire, mais il faut des plans complets et cotés pour bâtir : c’est sur eux que le devis est établi.
Depuis le 1er janvier 2022, les maisons neuves relèvent de la réglementation environnementale RE2020, qui porte sur la performance énergétique, l’impact carbone de la construction et le confort pendant les fortes chaleurs.
Une première attestation, établie par le maître d’ouvrage, accompagne la demande de permis. Une seconde est établie à l’achèvement (pour une maison, elle peut l’être par un diagnostiqueur DPE) : elle vérifie notamment l’isolation, la ventilation et la perméabilité à l’air. Pour le maçon, cela veut dire des liaisons soignées entre murs, planchers et menuiseries, sans passages laissés ouverts.
Quand le terrain n’est pas desservi par le réseau public d’assainissement, la maison a besoin d’une installation d’assainissement non collectif. Le dossier de permis doit alors comprendre l’attestation de conformité du projet délivrée par le SPANC, et le plan de masse doit montrer l’emplacement de l’installation.
Les travaux de cette installation sont contrôlés par le service d’assainissement avant le remblaiement : un passage à intégrer dans le calendrier du terrassement.
05 — Questions fréquentes
Oui. On construit d’après les plans du permis et les plans d’exécution de votre architecte ou de votre maître d’œuvre. Si un point pose question sur le terrain, un niveau, une hauteur d’ouverture, un passage de réseau, on le soulève avant de construire, pas après.
Les menuiseries extérieures, l’électricité, la plomberie, le chauffage et la ventilation. Le reste, du terrassement à la peinture en passant par la toiture, les enduits, l’isolation et les chapes, fait partie de nos métiers. Le devis le dit poste par poste.
La structure reste la même : fondations, murs porteurs, chaînages, planchers. Ce sont les finitions qui changent : génoise, tuiles canal et enduit teinté d’un côté ; toiture à faible pente ou toit terrasse étanché, grandes baies et enduit lisse de l’autre. Les grandes baies demandent des linteaux ou des poutres dimensionnés en conséquence.
Oui, et c’est souvent plus simple : un seul terrassement, des déblais gérés une fois, des tranchées de réseaux ouvertes ensemble. Nous construisons aussi des piscines maçonnées en blocs et béton armé. Parlez-en à votre architecte dès le dossier de permis.
On ne donne pas de prix au mètre carré : il dépend trop du terrain (pente, nature du sol, accès), des fondations que demande l’étude de sol, de la forme de la maison et des finitions. Le devis est gratuit ; il se fait sur plans, après une visite du terrain.
Nos autres prestations
Devis gratuit
Une maison à construire, une extension, une toiture, une piscine, une vieille maison à reprendre : décrivez votre projet, on vous rappelle pour convenir d’une visite. Vos plans ou des photos peuvent suivre par e-mail.
Par e-mail : contact@constructionprovencale.fr
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