05 · Drôme provençale · Devis gratuit
Maison de village, mas ou bâtisse en pierre : on reprend l’intérieur de bout en bout, de la démolition aux enduits, en gardant ce qui fait le caractère de la maison.
01 — La prestation
Les maisons de village de la Drôme provençale sont souvent bâties en pierre, avec des murs épais, des planchers en bois et parfois une cave voûtée. Les rénover, c’est savoir ce qu’on peut ouvrir, ce qu’il faut garder et ce qui doit être repris avant d’habiller les murs.
Construction Provençale prend en charge la partie bâtiment de la rénovation : démolition des cloisons et des doublages, ouvertures dans les murs, planchers, cloisons neuves, enduits intérieurs et peinture. Une seule entreprise pour le gros œuvre et les finitions, et un devis qui reprend les travaux poste par poste.
On intervient sur une maison entière comme sur un étage, une pièce à ouvrir sur une autre ou une cave à remettre en état.
On dépose ce qui doit partir : cloisons, doublages, faux plafonds, vieux enduits, revêtements de sol. Quand il faut voir l’état d’un mur, on le décroûte jusqu’à la maçonnerie. Les gravats sont sortis et évacués, et les pièces voisines sont protégées de la poussière.
Agrandir une porte, relier deux pièces, percer pour une baie : on étaie d’abord, on pose le linteau ou la poutre, puis on ouvre. Dans un mur en pierre, les tableaux de l’ouverture sont repris au mortier de chaux pour se raccorder au reste du mur.
Un plancher en bois fatigué se reprend ou se remplace. Selon la portée et l’usage de la pièce, on refait un plancher bois sur solives ou un plancher poutrelles-hourdis avec sa dalle de compression, prêt à recevoir une chape.
Une fois l’espace redessiné, on monte les nouvelles cloisons, les doublages et les plafonds en plaques de plâtre, avec leurs bandes. Un plafond peut se poser entre les poutres pour les laisser apparentes. Quand l’électricien et le plombier doivent passer, on laisse les passages avant de fermer.
Sur les murs anciens, l’enduit à la chaux laisse respirer la maçonnerie. Un mur en pierre peut aussi rester apparent, rejointoyé, à côté de murs enduits clairs. Les niches et les arrondis de la maison sont repris à la main avec l’enduit.
Une cave voûtée se remet en état : dégagement, reprise des joints de la voûte et des murs, sol refait. Avant de fermer ou d’habiller quoi que ce soit, on cherche d’où vient l’humidité.
02 — Le chantier
On vient voir la maison : murs porteurs, planchers, charpente visible, traces d’humidité. Si vous avez des diagnostics (amiante, plomb), c’est le moment de nous les montrer.
Vous recevez un devis gratuit, poste par poste : ce qui est démoli, ce qui est construit, ce qui est fini.
Démolition, ouvertures, planchers, reprises de maçonnerie : tout ce qui touche à la structure passe avant le reste, pièce par pièce si la maison reste habitée.
Cloisons, enduits et peinture viennent ensuite. Le chantier se termine par le nettoyage et l’évacuation des derniers gravats.
03 — Sur nos chantiers
Les trois premières photos suivent un même cabanon en pierre, de l’ouverture étayée au bâtiment terminé. Les suivantes viennent d’autres rénovations de l’entreprise.
Les vidéos de l’entreprise, à lancer d’un appui. Elles sont sans le son.
04 — Bon à savoir
Dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, des matériaux contenant de l’amiante peuvent se cacher là où on ne les voit pas, comme la colle sous un carrelage ou le plâtre sous une tapisserie.
Avant des travaux qui touchent ces matériaux, on fait appel à un opérateur de repérage certifié pour un repérage avant travaux. Le code du travail confie cette recherche au donneur d’ordre, au maître d’ouvrage ou au propriétaire, avant que le chantier commence.
Les travaux à l’intérieur d’une maison ne demandent en général pas d’autorisation d’urbanisme. Dès qu’ils changent l’aspect extérieur, c’est différent : créer une fenêtre, agrandir une porte ou percer une baie dans une façade passe par une déclaration préalable en mairie, avant de commencer.
Si la maison est aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, le dossier passe aussi par l’architecte des Bâtiments de France : comptez ce délai dans le calendrier du chantier.
Faire d’un ancien bâtiment agricole une habitation est un changement de destination. S’il se fait sans toucher à la façade ni à la structure porteuse, il demande une déclaration préalable.
Si les travaux créent, suppriment ou agrandissent une fenêtre ou une porte, ou modifient la structure porteuse, il faut un permis de construire : le dossier se prépare avant le chantier.
05 — Questions fréquentes
Oui, à condition de reprendre ce que porte le mur. On étaie, on pose un linteau ou une poutre dimensionnés pour la charge et la portée, puis on ouvre et on reprend les tableaux. Pour une grande ouverture, la poutre se dimensionne par le calcul.
Par ce qui protège la maison : un toit qui fuit ou une façade qui laisse entrer l’eau abîmerait les finitions neuves. Ensuite la structure (murs, ouvertures, planchers), puis les cloisons, les enduits et la peinture.
Pour une rénovation complète, c’est plus simple. Pour quelques pièces, on travaille par zones, en fermant les pièces en chantier et en protégeant les passages.
Oui, quand elles sont saines. Le plafond se pose alors entre les poutres, et les murs autour sont enduits ou laissés en pierre.
Non, il est gratuit. On passe voir la maison avant de l’établir, pour chiffrer ce qu’on a vu sur place.
Oui, dans la Drôme provençale et autour : Valréas, Vaison-la-Romaine, Vinsobres, Mirabel-aux-Baronnies, Buis-les-Baronnies, Taulignan et les villages voisins.
Nos autres prestations
Devis gratuit
Une maison à construire, une extension, une toiture, une piscine, une vieille maison à reprendre : décrivez votre projet, on vous rappelle pour convenir d’une visite. Vos plans ou des photos peuvent suivre par e-mail.
Par e-mail : contact@constructionprovencale.fr
7 jours sur 7, de 6 h à 20 h.