Maçonnerie et construction à Beauvoisin

76 résidences principales à Beauvoisin au recensement 2023 (sur 137 logements), dont 71 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 15 % datent d’avant 1919, 18 % d’avant 1946, 19 % de 1946 à 1990 et 63 % de 1991 ou après.

Les maisons récentes dominent : on y construit des extensions, on prolonge un rez-de-chaussée sous une avancée de toit, on ajoute une piscine, une terrasse ou un mur de clôture.

Beauvoisin a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 2 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2019 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Pour une maison neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, la loi impose une étude géotechnique : à la vente du terrain constructible, puis avant le contrat de construction. C’est elle qui dit à quelle profondeur fonder et comment protéger le sol autour de la maison.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 13 diagnostics sur 20 à Beauvoisin (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Doublage intérieur en plaques de plâtre, isolation par l’extérieur sous enduit, combles isolés : le choix dépend du mur, de la façade qu’on veut garder et de la place qu’on accepte de perdre à l’intérieur.

Beauvoisin (26170, Drôme) compte 141 habitants sur 9,5 km², soit 15 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale. Sa mairie est à 8,8 km de celle de Nyons.