Maçonnerie et construction à Buis-les-Baronnies

Buis-les-Baronnies compte 1 619 logements au recensement 2023, dont 1 134 résidences principales ; 74 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 15 % datent d’avant 1919, 26 % d’avant 1946, 44 % de 1946 à 1990 et 29 % de 1991 ou après.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons plus récentes : murs en pierre à rejointoyer et enduits à la chaux d’un côté, extensions, crépis à reprendre et fissures à traiter de l’autre.

Buis-les-Baronnies a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 4 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2005, 2007, 2019 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 286 diagnostics sur 425 à Buis-les-Baronnies ; pour les combles perdus, 75 sur 211 (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Isoler un mur commence par le regarder : un mur en pierre qui prend l’humidité du sol se traite d’abord, avant qu’on le double ; un mur en blocs peut s’isoler par l’intérieur, sous des plaques de plâtre, ou par l’extérieur, sous un enduit.

Buis-les-Baronnies (26170, Drôme) compte 2 218 habitants sur 34,1 km², soit 65 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale. Sa mairie est à 14,3 km de celle de Nyons.