Maçonnerie et construction à Crestet

192 résidences principales à Crestet au recensement 2023 (sur 337 logements), dont 181 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 27 % datent d’avant 1919, 34 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après.

C’est un parc de murs anciens : des moellons de pierre du pays, montés à la chaux ou à la terre, qui laissent l’humidité du sol s’évacuer par leur surface. Un enduit ciment les enferme ; on les reprend à la chaux — rejointoiement, enduit couvrant ou pierre vue.

Crestet a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 2 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2017 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Crestet depuis juillet 2021 jugent aussi les murs : l’isolation y est insuffisante dans 32 diagnostics sur 48, et celle des combles perdus dans 9 sur 22 (ADEME).

Doublage intérieur en plaques de plâtre, isolation par l’extérieur sous enduit, combles isolés : le choix dépend du mur, de la façade qu’on veut garder et de la place qu’on accepte de perdre à l’intérieur.

Crestet (84110, Vaucluse) compte 415 habitants sur 11,4 km², soit 36 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Vaison Ventoux. Sa mairie est à 16,4 km de celle de Nyons.