Maçonnerie et construction à Sablet

Au recensement 2023, l’INSEE compte 911 logements à Sablet, dont 616 résidences principales — 548 maisons (89 %). Sur celles achevées avant 2021, 22 % datent d’avant 1919, 29 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 40 % de 1991 ou après.

Les maisons récentes dominent : on y construit des extensions, on prolonge un rez-de-chaussée sous une avancée de toit, on ajoute une piscine, une terrasse ou un mur de clôture.

Sablet a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 2 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2017 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 128 diagnostics sur 210 à Sablet ; pour les combles perdus, 27 sur 123 (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Doublage intérieur en plaques de plâtre, isolation par l’extérieur sous enduit, combles isolés : le choix dépend du mur, de la façade qu’on veut garder et de la place qu’on accepte de perdre à l’intérieur.

Sablet (84110, Vaucluse) compte 1 436 habitants sur 11,1 km², soit 129 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Vaison Ventoux. Sa mairie est à 21,4 km de celle de Nyons.