Maçonnerie et construction à Faucon

214 résidences principales à Faucon au recensement 2023 (sur 355 logements), dont 192 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 12 % datent d’avant 1919, 16 % d’avant 1946, 40 % de 1946 à 1990 et 44 % de 1991 ou après.

Les maisons récentes dominent : on y construit des extensions, on prolonge un rez-de-chaussée sous une avancée de toit, on ajoute une piscine, une terrasse ou un mur de clôture.

Faucon a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 3 fois (base GASPAR, Géorisques) : 1989-1990, 2017 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Faucon depuis juillet 2021 jugent aussi les murs : l’isolation y est insuffisante dans 35 diagnostics sur 76, et celle des combles perdus dans 17 sur 37 (ADEME).

Isoler un mur commence par le regarder : un mur en pierre qui prend l’humidité du sol se traite d’abord, avant qu’on le double ; un mur en blocs peut s’isoler par l’intérieur, sous des plaques de plâtre, ou par l’extérieur, sous un enduit.

Une pièce en plus, un rez-de-chaussée prolongé sous une avancée de toit, une annexe en pierre : l’extension se fonde au niveau de la maison, se couvre des mêmes tuiles et s’enduit comme elle.

Côté formalités, une extension jusqu’à 20 m² passe par une déclaration préalable (40 m² dans une zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, c’est un permis de construire, et un architecte si la maison dépasse alors 150 m².