Maçonnerie et construction à Rasteau

Rasteau compte 567 logements au recensement 2023, dont 377 résidences principales ; 91 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 15 % datent d’avant 1919, 24 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après.

Deux familles de maisons se partagent la commune : les maisons anciennes en pierre, qui demandent de la chaux, et les maisons plus récentes, où l’on agrandit, où l’on reprend un crépi, une dalle ou une ouverture.

Rasteau a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 3 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2017, 2022 et 2024.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 63 diagnostics sur 118 à Rasteau ; pour les combles perdus, 25 sur 76 (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Isoler un mur commence par le regarder : un mur en pierre qui prend l’humidité du sol se traite d’abord, avant qu’on le double ; un mur en blocs peut s’isoler par l’intérieur, sous des plaques de plâtre, ou par l’extérieur, sous un enduit.