Maçonnerie et construction à Villedieu

Au recensement 2023, l’INSEE compte 404 logements à Villedieu, dont 240 résidences principales — 215 maisons (90 %). Sur celles achevées avant 2021, 24 % datent d’avant 1919, 33 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 27 % de 1991 ou après.

C’est un parc de murs anciens : des moellons de pierre du pays, montés à la chaux ou à la terre, qui laissent l’humidité du sol s’évacuer par leur surface. Un enduit ciment les enferme ; on les reprend à la chaux — rejointoiement, enduit couvrant ou pierre vue.

Villedieu a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 5 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2017, 2018, 2019, 2022 et 2024.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Pour une maison neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, la loi impose une étude géotechnique : à la vente du terrain constructible, puis avant le contrat de construction. C’est elle qui dit à quelle profondeur fonder et comment protéger le sol autour de la maison.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 55 diagnostics sur 80 à Villedieu ; pour les combles perdus, 12 sur 26 (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Isoler un mur commence par le regarder : un mur en pierre qui prend l’humidité du sol se traite d’abord, avant qu’on le double ; un mur en blocs peut s’isoler par l’intérieur, sous des plaques de plâtre, ou par l’extérieur, sous un enduit.