Maçonnerie et construction à Buisson

135 résidences principales à Buisson au recensement 2023 (sur 226 logements), dont 127 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 28 % datent d’avant 1919, 34 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 41 % de 1991 ou après.

C’est un parc de murs anciens : des moellons de pierre du pays, montés à la chaux ou à la terre, qui laissent l’humidité du sol s’évacuer par leur surface. Un enduit ciment les enferme ; on les reprend à la chaux — rejointoiement, enduit couvrant ou pierre vue.

Buisson a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 4 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2017, 2019, 2022 et 2024.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Sur un sol argileux classé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire avant de construire une maison (et dès la vente du terrain) : les fondations se dimensionnent d’après elle, pas au jugé.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Isolation des murs jugée insuffisante dans 24 diagnostics sur 41 à Buisson ; pour les combles perdus, 2 sur 16 (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Doublage intérieur en plaques de plâtre, isolation par l’extérieur sous enduit, combles isolés : le choix dépend du mur, de la façade qu’on veut garder et de la place qu’on accepte de perdre à l’intérieur.